Isi

• Langkah
• Pertanyaan dan Jawaban Komunitas
• Tips

Bagian Lain

Menjadi agen real estat berlisensi di negara bagian Louisiana tidak semudah yang dibayangkan oleh banyak pertunjukan real estat. Faktanya, Anda perlu melakukan beberapa pekerjaan untuk mendapatkan lisensi sebelum Anda dapat mulai membuat daftar dan menjual, sebagian karena Anda perlu mempelajari seluk beluk daftar dan penjualan. Juga pertimbangkan bahwa sebagai agen real estat, Anda bertindak sebagai mediator antara pembeli dan penjual, yang memiliki sejumlah konsekuensi etis. Karena itu, Anda perlu mendapatkan sertifikasi dan pelatihan yang tepat dari Komisi Real Estat Louisiana. Anda harus menyelesaikan beberapa jam tugas kelas dan lulus ujian lisensi negara bagian. Meskipun ini mungkin tampak luar biasa, Anda akan segera menjadi agen real estat.

Langkah

Metode 1 dari 3: Mempersiapkan Lisensi

1. 

   
   
   Pastikan Anda memenuhi kualifikasi umum. Di negara bagian Louisiana, setiap penerima lisensi penjual real estat harus berusia minimal 18 tahun dan telah memperoleh ijazah sekolah menengah atas atau gelar yang setara. Anda juga harus lulus pemeriksaan latar belakang kriminal.
   • Jika Anda pernah ditahan atau dihukum, Anda masih bisa meminta izin dari Louisiana Real Estate Commission (LREC) untuk mengikuti ujian lisensi.

2. 

   
   
   Temukan broker real estat yang mensponsori. Untuk mendapatkan lisensi, Anda harus disponsori oleh broker real estat. Pada dasarnya, menemukan broker sama seperti melamar pekerjaan. Anda mencari daftar di situs pekerjaan, lalu Anda menghubungi broker real estat lokal dengan resume Anda. Seperti pekerjaan, Anda mungkin atau mungkin tidak dipanggil kembali untuk wawancara.
   • Secara teknis, Anda tidak akan "disponsori" sampai Anda mengikuti ujian, tetapi sebagian besar pialang real estat akan membantu Anda dalam proses mendapatkan lisensi. Kemudian, mereka akan mensponsori Anda jika Anda lulus ujian.
   • Faktanya, banyak broker real estat akan mensponsori pendidikan Anda, artinya mereka menawarkan beasiswa untuk membantu Anda membayar sekolah.

3. 

   
   
   Selesaikan pendidikan pra-lisensi yang diperlukan. Sebelum mengajukan permohonan lisensi tenaga penjualan, Anda harus menyelesaikan 90 jam kursus pendidikan real estat, termasuk yang tentang prinsip dan praktik real estat, Undang-Undang Lisensi Real Estat Louisiana, dan hukum perdata yang berkaitan dengan real estat.
   • Kursus lain yang diperlukan untuk persyaratan pendidikan pra-lisensi termasuk kursus tentang aturan dan regulasi LREC dan Law of Agency, undang-undang terkait real estat.
   • Kelas dapat diambil di sekolah real estat, akademi, atau universitas bersertifikat negara. Banyak broker memiliki sekolah atau rekomendasi pilihan untuk Anda, tetapi Anda dapat memeriksa program di community college dan universitas setempat. Banyak yang akan memiliki program real estat.
   • Beberapa kredit mungkin tersedia untuk kursus yang diselesaikan di yurisdiksi selain Louisiana. Hubungi LREC untuk informasi lebih lanjut.

4. 

   Ajukan permohonan lisensi dengan LREC. Selain mengirimkan dokumen yang menyatakan bahwa Anda telah menyelesaikan kelas pendidikan pra-lisensi, Anda harus melengkapi informasi yang memungkinkan pemeriksaan latar belakang kriminal. Selain itu, Anda harus membayar biaya $ 90 kepada LREC untuk mendaftar ..
   • Aplikasi dan biaya lengkap Anda dapat dikirim ke Louisiana Real Estate Commission, PO Box 14785, Baton Rouge, LA 70898-4785.
   • Setelah aplikasi Anda disetujui, Anda akan menerima persetujuan untuk mengikuti ujian lisensi. Saat ini, Anda akan menerima Formulir Otorisasi Pemeriksaan yang berlaku selama 90 hari sejak tanggal penerbitan.

Metode 2 dari 3: Mengikuti Ujian Lisensi

1. 

   Jadwalkan ujian Anda. Kontrak LREC dengan perusahaan bernama PSI untuk mengelola ujian real estate. Untuk menjadwalkan, kirimkan materi pendaftaran dan biaya Anda ($ 85 untuk ujian penjual, pialang, atau instruktur) ke PSI. PSI kemudian akan mengirimkan pemberitahuan konfirmasi yang menyatakan bahwa Anda dapat menjadwalkan ujian Anda. Anda kemudian dapat menghubungi PSI untuk membuat janji untuk mengikuti ujian.
   • Ujian ditawarkan di lokasi ujian di seluruh negara bagian (Metairie, Baton Rouge, Lafayette, Lake Charles, dan Shreveport) pada hari Selasa hingga Sabtu.
   • Pendaftaran langsung untuk hari ujian tidak tersedia.
   • Jika Anda harus menjadwalkan ulang ujian Anda setelah membuat janji temu, Anda harus memberi tahu PSI setidaknya dua hari kerja penuh sebelum tanggal tes yang dijadwalkan untuk menerima pengembalian biaya.

2. 

   Gunakan garis besar untuk mempersiapkan ujian. Ujian tenaga penjual terdiri dari 135 pertanyaan, 80 untuk bagian nasional dan 55 untuk bagian negara bagian. Porsi nasional mencakup topik mulai dari domain terkemuka dan pajak properti hingga berbagai jenis hak gadai dan mineral. Sementara itu, bagian ujian negara bagian menampilkan pertanyaan tentang persyaratan undang-undang tertentu, konflik kepentingan, dan sistem hukum sipil Louisiana.
   • Situs web PSI berisi garis besar lengkap dari setiap bagian ujian.
   • Garis besar adalah alat belajar yang hebat karena membantu memastikan Anda mempelajari segala sesuatu yang akan dibahas dalam ujian.

3. 

   Belajar untuk ujian. Mempersiapkan ujian adalah kuncinya, karena Anda harus mendapatkan nilai minimal 70 persen untuk ujian nasional dan setidaknya 73 persen untuk lulus ujian negara bagian.
   • Rencanakan beberapa sesi belajar selama 45 sampai 60 menit, alih-alih berdesakan berjam-jam pada hari-hari sebelum ujian Anda. Anda akan mempelajari materi lebih baik jika Anda mempelajarinya dari waktu ke waktu.
   • Saat Anda maju melalui garis besar tes, tandai setiap bagian saat Anda menguasai materi. Saat semua item telah ditandai, jadwalkan ujian Anda.
   • Mencatat saat mempelajari atau menyoroti materi adalah cara yang baik untuk menandai item untuk ditinjau pada hari-hari sebelum ujian.

4. 

   Belajar dengan rekan kerja dan rekan kerja. Salah satu cara terbaik untuk mempersiapkan ujian adalah berbicara dengan orang yang Anda kenal. Misalnya, broker yang mensponsori Anda kemungkinan besar memiliki beberapa ahli yang dapat duduk bersama Anda dan menawarkan beberapa tip tentang belajar untuk ujian. Pastikan untuk menggunakannya sebagai sumber daya.
   • Selain itu, cobalah membuat kelompok belajar dengan orang-orang yang berada / berada di kelas yang sama dengan Anda. Belajar dalam kelompok dapat membantu Anda semua menyimpan informasi dengan lebih baik, selama Anda tetap fokus. Selain itu, orang lain mungkin memahami konsep lebih baik daripada Anda, sama seperti Anda mungkin memahami sesuatu yang tidak mereka pahami.

5. 

   Ikuti ujian Anda. Pada hari ujian terjadwal Anda, pastikan untuk tiba setidaknya 30 menit lebih awal dan memiliki kredensial yang sesuai dengan Anda. Anda akan membutuhkan dua bentuk identifikasi dengan tanda tangan Anda di atasnya, salah satunya harus berisi foto. Anda juga memerlukan salinan asli Formulir Otorisasi Pemeriksaan Anda.
   • Jika Anda datang setelah ujian dimulai, Anda mungkin tidak diizinkan masuk ke situs pengujian.
   • Setelah menyelesaikan ujian, Anda akan melihat skor Anda langsung muncul di layar komputer. Jika Anda tidak lulus, Anda akan menerima laporan diagnostik yang memperingatkan Anda tentang topik yang harus Anda ulas untuk waktu berikutnya.

6. 

   Dapatkan asuransi kesalahan dan kelalaian. Setelah Anda lulus ujian, Anda harus memiliki asuransi kesalahan dan kelalaian sebelum broker Anda mensponsori Anda. Pada dasarnya, asuransi ini berfokus pada jenis asuransi pertanggungjawaban yang melindungi Anda (dan perusahaan) saat Anda melakukan kesalahan yang merugikan. Anda dapat mengajukan jenis asuransi ini dengan sebagian besar perusahaan asuransi besar, meskipun broker Anda mungkin memiliki perusahaan pilihan.

7. 

   Selesaikan sponsorship Anda. Sekarang setelah Anda lulus, Anda dapat disponsori secara resmi oleh perusahaan pialang Anda. Pialang sponsor Anda harus diberi tahu tentang skor Anda pada ujian. Anda juga harus memberikan bukti asuransi Anda kepada perusahaan Anda. Setelah itu, broker Anda harus bersedia menerima Anda.

Metode 3 dari 3: Melanjutkan Studi Anda

1. 

   Selesaikan pendidikan pasca-lisensi Anda. Dalam 180 hari setelah lulus ujian lisensi tenaga penjual, Anda harus menyelesaikan 45 jam pendidikan pasca lisensi. Situs web LREC memiliki daftar penyedia pendidikan untuk membantu Anda memenuhi persyaratan ini.
   • Louisiana memiliki lima vendor pendidikan berkelanjutan yang disetujui. Mereka adalah Bob Brooks School of Real Estate and Insurance, Inc. (secara langsung atau jarak), Sekolah Burk Baker Real Estat dan Penilaian, LLC (jarak), Donaldson Educational Services, LLC (jarak), ProEducate (jarak), dan Gardner Realtors® (langsung). Hubungi sekolah secara langsung untuk informasi lebih lanjut tentang kursus.
   • Anda dapat mengambil kelas secara langsung atau online, tergantung mana yang terbaik untuk Anda.

2. 

   Mengikuti persyaratan pendidikan berkelanjutan Anda. LREC mewajibkan semua penerima lisensi untuk menyelesaikan 12 jam per tahun untuk melanjutkan pendidikan, 4 jam di antaranya harus menjadi topik wajib tahunan. Jam-jam ini harus diselesaikan sebelum mengirimkan perpanjangan lisensi Anda.
   • Kelas pendidikan berkelanjutan dapat diambil baik secara langsung atau melalui pembelajaran jarak jauh. Situs web LREC menawarkan tautan ke penyedia pendidikan yang disetujui.

3. 

   Mengejar lisensi broker. Setelah Anda menerima lisensi wiraniaga, Anda mungkin tertarik untuk menjadi seorang pialang. Kelayakan untuk mendapatkan lisensi pialang termasuk secara aktif dilisensikan sebagai penjual real estat setidaknya selama empat tahun dan berhasil menyelesaikan 150 jam kelas pendidikan sebagaimana disetujui oleh LREC. Anda kemudian harus lulus ujian broker.

Pertanyaan dan Jawaban Komunitas

Bisakah saya menjadi agen real estat di Louisiana tanpa gelar sarjana?

Iya! Louisiana (dan sebagian besar negara bagian) hanya membutuhkan ijazah sekolah menengah atas dan 90 jam kursus real estat.

Berapa penghasilan makelar?

Jumlah uang yang dihasilkan makelar di negara bagian Louisiana bervariasi tergantung pada jenis properti yang dijual dan jumlah properti yang dijual setiap tahun.

Bisakah saya menjadi makelar tanpa ijazah sekolah menengah?

Di negara bagian Louisiana, Anda harus memiliki ijazah sekolah menengah atas atau gelar kesetaraan untuk mendapatkan lisensi penjual real estat Anda.

Apakah lisensi pialang real estat diperhitungkan dalam jam-jam yang diperlukan Louisiana untuk menjadi seorang penjual?

Di negara bagian Louisiana, Anda harus menjadi tenaga penjual real estat yang berpraktik setidaknya selama empat tahun sebelum Anda dapat memperoleh lisensi pialang. Jadi, tidak, lisensi pialang tidak diperhitungkan untuk menjadi wiraniaga, karena Anda harus menjadi wiraniaga terlebih dahulu.

Bisakah saya mendapatkan lisensi di dua negara bagian?

Iya. Periksa dengan dewan negara bagian di setiap negara bagian tempat Anda ingin mendapatkan lisensi: persyaratan akan berbeda-beda di setiap negara bagian. Louisiana secara khusus memiliki beberapa undang-undang yang berbeda untuk real estat karena sebagian besar undang-undang negara bagian didasarkan pada hukum Napoleon. Ini membutuhkan pendidikan yang berbeda dari apa yang mungkin terbang di negara bagian lain.

• 
  
  Dapatkah saya mendapatkan lisensi sebagai agen real estat di dua negara bagian? Menjawab

Tips

• LREC memungkinkan Anda dibebaskan dari porsi ujian nasional jika Anda memberikan bukti kelulusan ujian lisensi yang setara dalam waktu lima tahun sejak tanggal permohonan lisensi di Louisiana.
• Banyak orang mendapat manfaat dari mengambil kursus persiapan ujian real estat bersama dengan pendidikan yang diperlukan.
• Pastikan sekolah real estat dan kursus yang Anda pilih disetujui untuk negara bagian Louisiana.