Isi

• Langkah
• Pertanyaan dan Jawaban Komunitas
• Tips
• Peringatan

Cara khas kita mendapatkan uang adalah dengan menarik gaji tetap untuk melakukan suatu pekerjaan (atau dua, atau tiga). Namun, ada cara lain untuk meningkatkan penghasilan Anda tanpa harus mengambil pekerjaan sampingan. Misalnya, Anda dapat mengembangkan aliran pendapatan pasif, menghasilkan uang dari hobi Anda, atau bahkan menghasilkan lebih banyak dari pekerjaan yang sudah Anda lakukan. Semua metode ini membutuhkan usaha di muka, tetapi mungkin lebih menyenangkan daripada bekerja lembur. Dan jika Anda berhasil, Anda dapat mengurangi jumlah jam kerja sambil menghasilkan lebih banyak uang.

Langkah

Metode 1 dari 4: Menghasilkan Uang dari Hobi Anda

1. 

   Tanyakan pada diri Anda apa yang Anda sukai di waktu luang. Apa hobi dan aktivitas favorit Anda? Jika Anda sangat senang melakukannya, Anda tidak akan menganggapnya sebagai "kerja", bahkan jika itu menghasilkan uang. Pikirkan baik-baik tentang bagaimana Anda menghabiskan malam dan akhir pekan. Kemudian pikirkan betapa menyenangkannya jika seseorang membayar Anda untuk melakukan hal yang paling Anda sukai. Beberapa contoh hobi yang berpotensi menguntungkan meliputi:
   • Memperbaiki komputer
   • Bermain musik
   • Fotografi
   • Merajut atau merenda
   • Pengerjaan Kayu
   • Menulis dan ngeblog
   • Lukisan

2. 

   
   
   Buat daftar siapa yang mungkin mendapat manfaat dari hobi Anda. Meskipun kita menganggap hobi sebagai urusan pribadi, ada banyak cara agar hobi dapat bermanfaat bagi orang lain. Pikirkan tentang manfaat apa yang mungkin dibawa hobi Anda ke dunia, dan pertimbangkan apakah seseorang mungkin membayar layanan tersebut. Beberapa orang yang mungkin mendapat manfaat adalah:
   • Pengiklan. Misalnya, jika Anda menjadi vlogger kecantikan, mode, atau perjalanan dengan audiens yang luas, pengiklan dan sponsor mungkin membayar Anda untuk terus menghasilkan konten atau memberi Anda produk gratis untuk diunggulkan.
   • Mahasiswa. Jika hobi Anda adalah salah satu yang ingin dipelajari orang lain, Anda mungkin menemukan seseorang yang akan membayar Anda untuk mengajari mereka.
   • Pelanggan. Jika hobi Anda mengarah ke produk atau layanan, Anda mungkin menemukan beberapa pelanggan yang akan membayar untuk apa yang telah Anda buat, tumbuh, atau bangun.

3. 

   
   
   Putuskan untuk memonetisasi hobi Anda. Akan ada waktu dan upaya di muka, tetapi pada akhirnya Anda mungkin bisa mendapatkan uang tambahan untuk melakukan sesuatu yang selalu Anda lakukan secara gratis. Ingatlah untuk tetap bersenang-senang dengan hobi Anda. Bagaimanapun, Anda tidak ingin merasa seperti bekerja. Perlu diingat bahwa keuntungan yang didapat dari hobi tetap dikenakan pajak. Pastikan untuk mencatat dengan cermat uang yang Anda hasilkan, dan konsultasikan dengan akuntan jika Anda tidak yakin bagaimana melaporkan penghasilan Anda. Beberapa cara untuk menghasilkan uang dari hobi Anda meliputi:
   • Jual kerajinan secara online. Jika Anda sudah menikmati membuat kerajinan tangan di waktu luang, mengapa tidak menghasilkan uang dengan melakukannya? Apakah Anda seorang perajut, tukang kayu, pembuat kertas, atau pelukis, Anda mungkin dapat menemukan pelanggan yang bersedia membayar Anda untuk apa yang paling Anda sukai.
     • Jangan meremehkan produk Anda. Ingatlah bahwa waktu Anda sangat berharga, meskipun Anda sedang bersenang-senang membuat kerajinan tangan. Pastikan bahwa hobi Anda tidak menghabiskan lebih banyak uang dalam jangka panjang, dan tetapkan harga yang cukup tinggi untuk menutupi biaya persediaan Anda.
     • Pastikan untuk mematuhi semua kode hukum dan peraturan pajak. Ini mungkin hobi Anda, tetapi secara teknis juga merupakan bisnis, yang berarti Anda bertanggung jawab untuk memastikan bahwa produk Anda aman.
   • Tulis blog. Jika Anda sudah menikmati menulis dan ngeblog, pertimbangkan untuk menghasilkan uang dari hobi favorit Anda. Blog dapat menghasilkan uang dengan menyertakan link ke afiliasi berbayar, menggunakan jaringan periklanan (seperti Google's AdSense), atau mencari pengiklan pribadi yang akan mensponsori konten Anda. Meskipun blog hobi Anda mungkin tidak menghasilkan banyak uang dari iklan, ada sesuatu yang lebih baik daripada tidak sama sekali.
     • Meskipun ada banyak host blog gratis di luar sana, beberapa host memerlukan biaya. Pertimbangkan biaya jika Anda memutuskan untuk memonetisasi blog Anda.
   • Mulai saluran video. Jika Anda seorang ekstrovert dan Anda suka tampil, mungkin Anda bisa mulai merekam kejenakaan Anda dan menayangkannya secara online. Jika Anda dapat menemukan banyak penonton dan memperbarui secara konsisten, Anda mungkin dapat menghasilkan uang dari tayangan laman YouTube Anda. Anda juga bisa mendapatkan uang dengan bermitra dengan sponsor perusahaan jika Anda meninjau produk mereka.
   • Tanam dan jual sayuran. Jika Anda memiliki sayuran yang Anda sukai, pertimbangkan untuk menjual zucchini dan labu ekstra Anda. Koki lokal, pasar lokal, dan tetangga Anda mungkin bersedia membayar untuk mendapatkan produk lokal yang segar alih-alih sayuran toko bahan makanan yang hambar.
     • Orang akan lebih cenderung membeli sayuran yang terlihat segar dan sehat. Pastikan produk Anda tetap dingin dan segar saat Anda mengirimkannya ke pembeli.

Metode 2 dari 4: Menggunakan Real Estat sebagai Pendapatan Pasif

1. 

   
   
   Putuskan apakah Anda memiliki minat terhadap real estat. Pikirkan tentang bagaimana Anda suka menghabiskan waktu luang dan energi Anda. Apakah Anda senang berbicara dengan orang lain? Apakah Anda suka perawatan rumah? Apakah Anda bangga dengan rumah Anda? Apakah Anda suka belajar tentang lingkungan baru dan nilai properti? Jika demikian, maka Anda dapat mempertimbangkan untuk menjadi tuan tanah untuk mendapatkan penghasilan pasif. Perhatikan bahwa ada keuntungan finansial untuk menjadi tuan tanah, seperti keuntungan pajak serta pertumbuhan naik.

2. 

   Bicaralah dengan pengacara real estate. Sebelum menjadi tuan tanah, Anda harus memahami hukum real estat di wilayah Anda. Bicaralah dengan pengacara berpengetahuan yang dapat memastikan bahwa Anda mematuhi peraturan penting tuan tanah-penyewa serta undang-undang zonasi penting.

3. 

   Bicaralah dengan pemilik real estat lainnya. Dengan berbicara dengan tuan tanah lain, Anda bisa mendapatkan gambaran dari dalam tentang pro dan kontra dari memiliki real estat. Mereka dapat memberi tahu Anda apa yang berhasil untuk mereka dan kesalahan apa yang telah mereka lakukan di masa lalu.

4. 

   Bicaralah dengan penasihat keuangan. Membeli rumah memiliki biaya di muka yang besar dan tidak bisa dianggap enteng. Bahkan jika Anda berharap untuk membayar hipotek Anda dengan sewa penyewa Anda, akan ada biaya tambahan. Ini termasuk: uang muka, pajak, perawatan, asuransi, dan biaya pembersihan. Mungkin juga ada saat-saat penyewa Anda tidak dapat membayar sewa atau membatalkan sewa mereka. Konsultasikan dengan penasihat keuangan yang memahami pembelian real estat. Bicarakan dengan mereka tentang situasi keuangan Anda dan apakah Anda mampu mengambil risiko menjadi tuan tanah.

5. 

   Putuskan penyewa seperti apa yang Anda inginkan. Apakah Anda ingin menyewa apartemen di lingkungan yang berpusat pada siswa? Atau apakah Anda ingin menyewakan dupleks di lingkungan yang dipenuhi keluarga muda? Pertimbangkan baik-baik siapa yang Anda inginkan dari penyewa Anda, serta berapa kemampuan penyewa ideal Anda. Ini akan membantu Anda mempersempit pencarian properti Anda.
   • Ingatlah bahwa sebagian besar penyewa berusia di bawah 35 tahun, meskipun sejumlah penyewa juga berusia paruh baya. Ingatlah bahwa keluarga dengan anak-anak kemungkinan besar akan menyewa seperti halnya mereka sendiri.
   • Perhatikan bahwa siswa mungkin tidak memiliki penghasilan sebanyak penyewa yang lebih tua. Namun, mereka mungkin juga kurang pilih-pilih tentang estetika properti yang mereka sewa yang dapat membuat biaya overhead Anda lebih rendah. Pertimbangkan dengan hati-hati berapa banyak yang bersedia Anda belanjakan untuk properti Anda dan berapa banyak biaya sewa yang harus Anda kenakan agar dapat keluar lebih dulu.
   • Apa pun yang terjadi, kebahagiaan penyewa Anda adalah kunci untuk menumbuhkan aliran pendapatan yang sukses melalui real estat.

6. 

   Teliti properti di daerah Anda. Lingkungan yang berbeda memiliki peraturan, demografi, dan nilai properti yang berbeda. Cobalah untuk menemukan lingkungan yang memiliki nilai properti yang relatif stabil atau yang diharapkan dapat meningkatkan nilai properti dari waktu ke waktu. Hal-hal lain yang perlu dipertimbangkan termasuk keamanan, ketahanan konstruksi, kedekatan dengan fasilitas menarik seperti sekolah atau toko, dan aksesibilitas ke angkutan umum.
   • Banyak dari informasi ini tersedia melalui pencarian internet dan situs web real estate. Anda juga dapat membaca koran lokal untuk mengetahui lingkungan sekitar.
   • Pastikan untuk mengunjungi dan berjalan di sekitar lingkungan yang Anda teliti. Jika Anda tidak tinggal di lingkungan itu, Anda harus mencari cara lain untuk mengenal daerah tersebut. Pergi ke kedai kopi lokal, kunjungi perpustakaan, dan periksa halte bus dan kereta bawah tanah terdekat. Jangan ragu untuk berbicara dengan warga sekitar jika Anda memiliki pertanyaan tentang pengalaman mereka tinggal di sana.
   • Cari daftar apartemen saat ini di lingkungan sekitar untuk mengetahui harga sewa di sana. Lihat apakah yang Anda rencanakan untuk ditagih sebanding dengan apa yang sudah dibayar penyewa di lingkungan itu. Iklan baris dan mesin pencari apartemen online akan dapat memberi tahu Anda apakah lingkungan tersebut cocok secara finansial untuk Anda.

7. 

   Beli properti Anda. Setelah Anda menentukan apa yang mampu Anda beli dan di mana Anda ingin menjadi tuan tanah, lakukan pembelian yang terinformasi. Jangan terlalu terburu-buru, dan pastikan properti Anda diperiksa secara menyeluruh sebelum ditutup. Dianjurkan untuk terus berkonsultasi dengan penasihat keuangan dan pengacara real estat Anda.
   • Ingatlah bahwa properti sewa dapat diperlakukan berbeda dari tempat tinggal oleh bank. Kemungkinan besar Anda perlu membayar uang muka yang lebih besar, lebih banyak pajak dan biaya, dan bahwa Anda harus memiliki bantalan tabungan cair yang lebih besar sebelum membeli properti sewaan.
   • Adalah bijaksana untuk berbicara dengan pemberi pinjaman yang berspesialisasi dalam properti sewaan. Mereka dapat membantu memandu Anda melalui proses tersebut.
   • Ingatlah bahwa pembelian rumah bisa memakan waktu lama untuk dilakukan. Anda mungkin juga harus melakukan perbaikan dan pembersihan sebelum gedung Anda siap untuk penyewa. Pastikan Anda memiliki cukup uang ekstra untuk membantu Anda melewati bulan-bulan awal yang sulit sebelum pendapatan sewa masuk.

8. 

   Kenali calon penyewa. Pastikan calon penyewa memiliki peringkat kredit yang baik, pendapatan yang stabil, dan kemungkinan besar akan membayar sewa Anda tepat waktu. Gunakan proses aplikasi untuk memastikan bahwa penyewa Anda dapat diandalkan dan stabil. Anda juga dapat menggunakan layanan pemeriksaan latar belakang untuk memastikan bahwa penyewa Anda tidak memiliki riwayat melanggar sewa atau merusak properti.
   • Selalu patuhi hukum real estat saat memeriksa penyewa. Ingatlah bahwa ada beberapa pertanyaan yang tidak boleh Anda tanyakan tentang latar belakang calon penyewa. Jangan membuat penilaian tergesa-gesa berdasarkan ras atau etnis: hanya perhatikan detail keuangan yang relevan.

9. 

   Pertahankan properti Anda. Jika Anda berguna, Anda dapat merawat properti itu sendiri. Anda juga dapat menyewa kontraktor atau menggunakan salah satu penyewa Anda sebagai manajer properti di lokasi. Pastikan properti Anda dalam kondisi baik dan terlihat menarik bagi penyewa baru. Berikan perhatian khusus pada pipa ledeng, atap, fondasi, dan isolasi properti Anda, dan perbarui properti Anda jika perlu.

10. 

    Terima pendapatan sewa Anda setiap bulan. Meskipun pada awalnya dibutuhkan banyak pekerjaan untuk menjadi tuan tanah, pendapatan sewa mungkin menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil selama sisa hidup Anda. Jika Anda menjaga properti Anda dalam pemeliharaan rutin, Anda mungkin tidak perlu menghabiskan banyak waktu untuk mengkhawatirkan properti sama sekali.

Metode 3 dari 4: Membuat Aset Anda Berfungsi untuk Anda

1. 

   Investasikan uang Anda dengan bijak. Beberapa orang mengatakan bahwa cara terbaik untuk mendapatkan uang adalah dengan memiliki uang. Ini karena investasi yang bijaksana sering kali merupakan cara paling pasti untuk menumbuhkan uang Anda dengan mudah. Alih-alih bekerja untuk uang Anda, biarkan uang Anda bekerja untuk Anda.Idealnya, Anda hanya akan menghabiskan beberapa menit setiap bulan untuk investasi Anda, dan keuntungan Anda mungkin besar.

2. 

   Investasikan dana indeks biaya rendah. Dana indeks melacak seluruh pasar saham. Mereka tidak secara aktif dikelola oleh fund manager, sehingga fee mereka cenderung lebih rendah. Mereka juga kurang berisiko dibandingkan saham jangka pendek. Meskipun pengembalian dana indeks mungkin tidak sebesar short-sell yang beruntung, namun cenderung mengalahkan inflasi. Mereka juga hampir tidak membutuhkan pekerjaan dari pihak investor.
   • Anda dapat membeli dana indeks yang melacak pasar obligasi AS, pasar saham internasional, dan pasar saham AS. Banyak penasihat keuangan merekomendasikan untuk menyeimbangkan portofolio Anda di antara ketiga dana indeks ini.
   • Ini juga dikenal sebagai "portofolio malas", yang ideal untuk seseorang yang ingin bekerja lebih sedikit sambil menghasilkan lebih banyak!

3. 

   Otomatiskan investasi Anda. Putuskan apa yang mampu Anda investasikan setiap bulan, dan atur pembelian otomatis untuk melakukan transaksi itu. Jika Anda menyiapkan pembayaran otomatis, Anda tidak perlu memikirkan investasi Anda sama sekali: uang Anda akan terakumulasi begitu saja.
   • Anda juga dapat memutuskan apakah Anda ingin menginvestasikan kembali dividen (atau keuntungan) yang Anda terima, atau ingin dividen dibayarkan langsung kepada Anda. Jika Anda ingin lebih banyak uang dalam jangka panjang, Anda harus menginvestasikan kembali dividen Anda. Jika Anda membutuhkan lebih banyak uang tunai dalam jangka pendek, Anda mungkin ingin menerima dividen dalam bentuk tunai.

4. 

   Abaikan naik turunnya pasar saham. Banyak investor panik selama pasar saham ambruk dan merasa terlalu percaya diri saat pasar saham naik. Namun, jauh lebih baik bagi penghasilan Anda untuk membeli rendah dan menjual tinggi. Keluarkan pasar saham yang naik dan turun dengan percaya diri. Jika Anda terus berinvestasi dalam reksa dana indeks, Anda kemungkinan besar akan mendapatkan keuntungan meskipun ada kerugian jangka pendek. Biarkan uang Anda terus bekerja untuk Anda sehingga Anda dapat bekerja lebih sedikit.

5. 

   Jual barang yang tidak diinginkan. Daripada membuang sampah Anda, Anda harus mempertimbangkan untuk menjual benda Anda kepada seseorang yang mungkin menghargainya. Anda akan mendapatkan keuntungan dari membersihkan tempat tinggal Anda pada saat yang sama Anda mendapatkan uang. Beberapa cara mudah untuk menjual barang Anda dengan cepat antara lain:
   • Memasang iklan baris. Anda dapat menggunakan koran lokal atau situs iklan baris online seperti Craigslist untuk mendeskripsikan barang yang ingin Anda jual.
   • Mendirikan toko online. Melalui pengecer online besar seperti eBay atau Amazon, Anda mungkin bisa menjual barang-barang seperti buku bekas, koleksi kartu bisbol lama Anda, atau bahkan pakaian Anda yang sudah tidak pas lagi.
   • Membawa pakaian yang tidak Anda inginkan ke toko konsinyasi. Terutama jika Anda memiliki barang bermerek dalam kondisi baik, Anda dapat menghasilkan sedikit uang dengan melakukan perjalanan singkat ke toko konsinyasi lokal Anda.

Metode 4 dari 4: Bekerja Lebih Sedikit dan Menghasilkan Lebih Banyak di Tempat Kerja Anda

1. 

   Minta kenaikan gaji. Cara termudah untuk menghasilkan lebih banyak adalah dengan meminta kenaikan gaji Anda. Anda akan lebih sukses jika Anda dapat menjelaskan mengapa Anda harus menghasilkan lebih banyak. Minta kenaikan gaji setelah tinjauan kinerja yang positif, setelah Anda mendapatkan klien yang hebat, setelah Anda mendapatkan tawaran pekerjaan di tempat lain, atau setelah Anda mendapatkan sertifikasi tambahan. Lakukan riset tentang penghasilan karyawan di level Anda, dan gunakan riset Anda untuk menentukan berapa banyak uang yang akan Anda minta.
   • Bicaralah dengan percaya diri dan profesional. Meremehkan diri sendiri atau merengek tidak akan membantu kasus Anda.
   • Miliki rencana jika permintaan Anda ditolak. Putuskan apakah Anda bersedia meninggalkan pekerjaan ini dan mengambil pekerjaan lain sebagai gantinya. Jika tidak, pastikan Anda tetap profesional.

2. 

   Negosiasikan ulang jadwal kerja Anda untuk meningkatkan produktivitas. Lacak kapan Anda merasa paling berenergi dan saat Anda merasa lesu. Atur ulang jadwal Anda sehingga Anda menyelesaikan tugas-tugas tersulit selama waktu yang optimal. Gunakan bagian hari Anda yang lamban untuk melakukan tugas-tugas rutin yang biasa. Ini akan membantu Anda menjadi lebih produktif di tempat kerja, dan berpotensi bekerja lebih sedikit.

3. 

   Selesaikan tugas serupa pada saat bersamaan. Mengelompokkan tugas Anda akan memungkinkan Anda untuk tetap mengikuti alur dan menyelesaikan setiap tugas dengan lebih cepat. Susun waktu Anda secara efektif dan efisien, dan lakukan tugas serupa sekaligus.
   • Misalnya, urus email Anda sekaligus, bukan satu per satu sepanjang hari. Membalas balasan email Anda selama beberapa jam akan mengalihkan Anda dari tugas-tugas Anda yang lain.

4. 

   Beri diri Anda tenggat waktu yang lebih pendek. Tenggat waktu adalah cara yang efektif untuk memerangi penundaan dan membuat jam kerja Anda berarti. Tenggat waktu bahkan lebih efektif jika ditentukan oleh faktor eksternal. Beri diri Anda tenggat waktu yang ketat tetapi realistis, dan cobalah untuk menyelesaikan tugas lebih cepat. Semakin efisien Anda bekerja, semakin cepat Anda bisa pulang hari itu.

Pertanyaan dan Jawaban Komunitas

Tips

• Lakukan riset Anda sebelum melakukan investasi apa pun. Usahakan untuk tidak bertindak tergesa-gesa agar Anda dapat yakin bahwa Anda melakukan hal yang benar.
• Sadarilah bahwa bahkan uang yang Anda hasilkan tanpa "bekerja" mungkin membutuhkan usaha dari pihak Anda. Cobalah untuk membangun aliran pendapatan yang menurut Anda menyenangkan dan menyenangkan sehingga tidak terasa membosankan.

Peringatan

• Ingatlah bahwa semua investasi mengandung beberapa jenis risiko. Putuskan seberapa besar risiko yang ingin dan mampu Anda ambil sebelum melakukan pembelian dalam jumlah besar.
• Selalu ikuti hukum dalam praktik menghasilkan uang Anda. Berkonsultasilah dengan akuntan atau pengacara jika Anda tidak yakin tentang bagaimana hukum berlaku bagi Anda.
• Hindari skema cepat kaya. Mereka lebih cenderung membebani Anda uang daripada menghasilkan uang Anda.
• Waspadalah terhadap pemasaran berjenjang (di mana Anda menghasilkan uang dengan merekrut tenaga penjualan lain untuk bergabung dengan tim Anda) atau perusahaan penjualan langsung (di mana Anda menjual barang eceran sebagai penjual independen, jauh dari toko). Beberapa lebih sah dari yang lain. Pastikan Anda tidak perlu menginvestasikan banyak uang di muka dan bahwa perusahaan Anda bersedia membeli kembali barang yang tidak terjual. Ini adalah bendera merah besar jika mereka memiliki sanksi finansial yang tinggi untuk barang yang tidak terjual.