Isi

• Langkah
• Tips
• Peringatan

Hasil sewa, pada dasarnya, memberi tahu Anda berapa banyak yang dapat Anda harapkan dari properti investasi yang Anda sewa. Ini biasanya dinyatakan sebagai persentase dari biaya properti. Anda dapat menggunakan angka ini untuk menentukan apakah properti yang ingin Anda beli akan menjadi investasi yang baik atau untuk memahami laba atas investasi (ROI) Anda di properti yang sudah Anda miliki. Angka ini juga berguna jika Anda mencoba memutuskan apakah hipotek "buy-to-let" terjangkau untuk Anda. Untuk menghitung hasil sewa, Anda perlu mengetahui total biaya untuk membeli dan memiliki properti serta jumlah sewa yang akan Anda kumpulkan.

Langkah

Metode 1 dari 3: Menjumlahkan Biaya Properti

1. 

   Dukung wikiHow oleh membuka kunci jawaban yang diteliti staf ini.

   Hasil 7 sampai 9% dianggap sebagai hasil yang baik terlepas dari apakah itu hasil kotor atau hasil bersih. Hasil bersih memberi Anda lebih banyak informasi tentang biaya sebenarnya untuk memiliki dan mengelola properti. Properti dengan hasil kotor 7 hingga 9% mungkin memiliki hasil bersih yang jauh lebih rendah, misalnya, jika properti tersebut memerlukan renovasi atau perbaikan besar-besaran. Jika demikian, kemungkinan besar ini bukan investasi yang berharga. Namun, hasil bersih yang lebih rendah mungkin dapat diterima tergantung pada alasan Anda memiliki properti dan lokasinya. Misalnya, Anda mungkin bersedia mengambil hasil yang lebih rendah di daerah dengan pertumbuhan tinggi di mana nilai properti itu meningkat pesat.
2. 
   
   Apakah hasil bersih termasuk biaya hanya bunga untuk bank?
   
   Jawaban ini ditulis oleh salah satu tim peneliti terlatih kami yang memvalidasi akurasi dan kelengkapannya.
   
   

   

   
   

   Dukung wikiHow oleh membuka kunci jawaban yang diteliti staf ini.

   Hasil bersih mencakup semua biaya kepemilikan properti. Jika Anda memiliki hipotek atas properti dan membayar bunga atas hipotek tersebut, biaya tersebut akan dikurangkan dari pendapatan sewa tahunan Anda bersama dengan semua biaya lainnya.
3. 
   
   Apa hasil yang bisa diterima?
   
   Itu tergantung pada tujuan Anda. Saya akan mengatakan rata-rata yang dapat diterima adalah hasil 7-9%, tetapi Anda mungkin senang mengambil serendah 4% jika itu hanya mendukung pensiun, atau jika properti itu terletak di daerah yang sedang naik daun di mana nilai akan meningkat secara signifikan dari waktu ke waktu.
4. 
   
   Apakah ada kalkulator daring yang bagus yang bisa melakukan ini untuk saya?
   
   Excel atau Google Docs dapat melakukannya untuk Anda. Keduanya sangat pandai dalam hal itu dan juga melacaknya. Keduanya memungkinkan Anda memanipulasi data untuk mengekstrak lebih banyak informasi.



Tips

• Tentukan hasil sewa Anda setidaknya sekali setahun. Ini akan berubah tergantung pada biaya operasional dan perubahan nilai properti Anda. Mengawasi hasil sewa Anda akan membantu Anda menentukan waktu terbaik untuk menjual properti.
• Ada banyak perusahaan real estat dan keuangan yang menawarkan kalkulator hasil sewa gratis secara online. Cukup telusuri "kalkulator hasil sewa" diikuti dengan nama negara Anda. Nama negara diperlukan untuk memastikan kalkulator menggunakan mata uang yang sama dengan Anda.



Peringatan

• Jika Anda membandingkan properti investasi dengan pembelian, lihat apresiasi properti di masa lalu dan potensi untuk dihargai di masa depan serta hasil sewanya. Hasil sewa yang tinggi tidak selalu sama dengan investasi yang baik jika properti berada di area yang tidak diinginkan.